当前位置: 万博体彩 > 业务领域 > 技术咨询 >
河南新高地来袭!郑东新区中原总部基地7大建筑
作者: 万博体彩 来源: 未知 发布时间:2018-09-09 09:38

  郑东新区中原总部基地项目概念性建筑方案开始网络评选,七大概念性建筑方案亮相,接受公众检阅。此次公开亮相的中原总部基地项目位于郑东新区东站枢纽组团内,它们

  据河南日报公开报道显示,12月22日,郑东新区管理委员会在东区规划展览馆召开郑东新区中原总部基地项目概念性建筑方案专家评审会。来自省内外建筑、规划领域的7位专家,参加会议并组成了专家评审委员会,推举东南大学建筑学院院长韩冬青担任评审委员会主任委员,对7家设计单位的设计方案进行了评审。

  此次评审的中原总部基地项目位于郑东新区东站枢纽组团内,居郑州东站东侧,区位优势明显,为该站东广场商务区的重要组成部分,承接新老商务的中轴核心。片区规划全面升级,政府牵头统一规划、统一开发、统一建设、统一招商、统一管理,将成为城市超高层聚集的商务集合区。项目总建筑面积约110万㎡,建成后用于写字楼、公寓及配套商业。

  在国内的上海、深圳、杭州等地,各类以总部经济为引领的高密度、高品质建筑群,正在成为其他后起之秀城市争相借石攻玉的样本,而郑州为了从建筑形态上打造出优质而独特的城市“作品”,特别邀请了加拿大宝佳国际建筑师有限公司、上海思纳建筑设计股份有限公司、楷亚锐衡设计规划咨询(上海)有限公司、美国MZA建筑设计有限公司、株式会社AortasDesign/亚创设计机构上海事务所、岭界建筑设计咨询(上海)有限公司、中科院建筑设计研究院有限公司等7家知名设计单位参与概念性城市设计。

  各单位主要从“空间形态、交通流线、界面类型、建筑景观设计”等方向出发提出设计方案,研究了建筑空间形态关系,考虑空间组合、建筑造型与整体景观环境的整合。建筑风格以现代为主,适度体现地域文化风貌,并从建筑的尺度、形式、材料、色彩、交通等设计要素着手,营造出庄重大气、活力现代的高铁商务片区风貌。

  加拿大ACBI(宝佳)国际建筑师有限公司诞生于1952年,发展至今已成为加拿大最大和历史最悠久的大型国际化建筑设计公司之一。50年来,ACBI(宝佳)公司成功地完成了几千项大中型民用建筑、工业建筑的设计,其中许多作品已成为城市或地区的标志性建筑。

  中原总部基地项目的设计定位立足中原经济的新起点,顺应城市建设提质升级的新趋势,将项目定位于中原企业总部的新平台。本案总体规划体现了借鉴国际先进商务区发展的经验,以人本主义为核心,提出了以商务、园区、街区三个层级的视角来看待本项目,突出体现了商务区以人为本的设计理念,打造了一个以BLOCK开放街区及HOPS-CA复合街区相融合的街区典范,体现了新时代商务核心区发展的新趋势、新标杆。

  项目以一条贯穿东西的立体式景观主轴为核心,串联起南北两排商务为主的企业总部商务空间,层层下叠的下沉式景观庭院确保了园区内商务人群的步行无障碍交通方式,使街区形成真正的人车分流体系,完美实现了高密度商务街区环境与商务效率并存的愿景。

  建筑在街区天际线的塑造上也格外重视,配合总体城市设计的理念,呈现了一个天际线极富起伏韵律的街区效果。建筑在地面层大量采用架空手法,释放建筑占地空间,打造了一个高强度开发下的低密度街区样本,将景观空间最大化,回馈给园区以及附近街区的使用人群,体现了现代商务园区既重视开发效率又体现人本主义的生态理念。

  建筑外观效果体现了极简主义的现代主义外观风范,在提示了商务风范的同时,也注重了绿色生态的设计原则。生态花园的引入及立体绿化的手法,将建筑在节能绿色的方向上也收获了最大的社会效益。

  中原总部基地,一个体现了互通互联,共享共治管理下的理想开放式商务街区,一个努力实现中原经济命运共同体的街区典范,即将出现在郑东新区东广场片区,必将再创辉煌。

  CallisonRTKL是世界最大的综合性设计咨询公司之一,其服务领域涵括:企业办公、政府设施、零售、商业综合体、酒店、度假、医疗科学、规划以及城市综合体等项目。楷亚锐衡设计规划咨询(上海)有限公司是其子公司。

  本项目依托中原特色底蕴,深度挖掘古典汉字文化内涵,通过参考世界级发明——活字印刷的特点,将项目人文属性点亮,同时结合中原当代快速发展,卓越进取的时代背景,以及国家现代信息金融重镇的定位,总体设计理念秉承历史创新精神以及金融网络矩阵为推演核心。

  本案将优秀历史文脉与现代都市高速发展时代凯歌相融合,不论是整体规划布局,还是单体建筑设计,再到景观设计,都融入了矩阵元素。不仅从城市尺度,而且还从单体人的尺度,都能感受到项目丰富文化气息,以及当代都市锐意进取的时代朝气。

  场地总体布局有办公、公寓、商业等物业种类,其中办公面积占最大量,项目车流生成量大,对交通流线要求极高。所以在总图设计中,充分考虑了人车分流的系统,整体分为东西两个地块,并由此划分为相互紧密联系的四个整体,通过三层步行交通连桥系统,将整个项目的地块串联为一体。

  地面车行交通考虑右进右出,使得出行效率最大化,另外小地块和大地块形成良性的微循环系统。将北侧商鼎路城市基础设施地下车道系统接入到项目当中,让进出项目车流能够快速高效进入项目地下车库,缓解交通压力。

  项目在塔楼整体落位关系上,充分考虑到地市办公的均好性,同时避免塔楼之间视线的遮挡因素,地市塔楼在南北方向进行有序错动,南侧100米塔楼群与150米塔楼之间,形成有机的组团,塔楼群体关系疏密有致,比例和谐,空间层次丰富,在城市重要的转角处,项目形象突出,天际轮廓线灵动。

  项目西北角设计为150米超高层公寓塔楼,向东均匀布置3幢150米超甲级办公楼,沿北侧商鼎路均匀设置两处开阔大气的城市广场空间,与中央三层连桥共同形成丰富的城市立体景观,为城市增添生机与活力。

  中科院建筑设计研究院有限公司成立于1951年,是直属于中国科学院的唯一一家建筑设计与研究机构,是中国科学院控股有限公司的控股企业。

  项目基于场地的设计需要回应城市及环境要求,考量范围超越红线之外,将道路围和的整个街区统一进行设计考虑。

  南侧面向城市,要充分利用沿街面形成联合共同体,以维持城市界面的完整性和彰显度,并最大限度地为市民提供服务;北立面,通过城市广场的设置,打造开放街区,将街区服务城市化,将城市活力引入建筑组群内部,实现项目与城市的共生共赢。

  建筑分九、五之数分立南北,形态其形如山,隆地而立;势如龙脊,破土而出;绵连如根,承接地脉,顺势而走。这种诗意的策略,使得建筑及其空间在场所中生根,获得“在地性”。而这种“在地性”,使得场地的景观生态资源与建筑空间交织渗透,加之景观绿植和屋顶花园的设计,保证了使用者的绿色空间品质。

  设计根据用地及建筑布局策略,以人车分行、以人为本为准则进行流线组织,将流线梳理为超甲级办公车流、甲级办公车流、公寓车流、外部商业车流、紧急消防环路、人行通勤道和景观漫步道。

  建筑空间与内院的渗透创造了丰富婉转的室外景观区域,综合设计策略形成近人尺度的檐下空间。万博体彩

  设计策略侧重空间心理学,将檐下空间作为重要的公共空间进行设计,尤其位于建筑遮阴面的底层空间区域,使之成为室内商业空间功能的服务延伸,形成安静但充满活力和工作生活情趣的活力空间。

  项目无处不在的绿色节能技术,无处不在的无线网络办公环境,以及无处不在的数字化楼宇管控技术,将项目的公共空间潜能做到最大。这有利于消除排外性的安保人员和僵化的办公空间环境造成的不便。当办公可以无处不在,安控转为更稳定的后台服务,公共空间属性得到彰显,同样也就提高了所有商业配套设施的使用率。

  美国MZA建筑设计有限公司是一所拥有国际知名度的建筑设计公司,分别在中国上海和美国西雅图设有办事处。

  本案的总体布局上深受中国楷书的启迪,简洁、端庄、大气并且规整,尤其满足此狭长地块和办公建筑性质的需求。

  16幢高层建筑二排自然有序的排立,形成纵长的中央峡谷带。这是联系每幢建筑的纽带,并服务于基地和周边社区,是总部基地源源不断的生活配套供补。

  总体布局尤其强调和郑东新区城市设计的协调和对其的贡献。首先以嘉园路大道为主轴,强调其进入高铁站东广场之前的“门户”属性。把二幢最高双子塔布置在主道路两边,道路之上为服务基地和新区的“多功能会议中心”,和双子塔共同组成城市门户的独特地标属性。沿此主轴两边又各布置约5000平方米的公共绿色花园和广场空间,形成一个气势恢弘的中央公园。

  二排高层底部为各门厅及综合商业功能裙房,一条流动的立体的商业带大大增加了各建筑之间的联系,这也是城市设计景观组织的亮丽之笔。

  思纳史密斯集团(中国)组建于2000年,是思纳史密斯集团在大中华地区的项目组织者和设计核心,下属上海、成都、北京三个区域公司、八个专业公司和五个平台公司。

  本案设计中,生活、学习、工作、休闲娱乐等功能均布设置,混合的业态结合多层次立体流线,形成动态活力的城市街区。万博体彩

  南侧九栋100米定向甲级办公楼,北侧四栋150米超甲办公和一栋150米公寓的总体布局,充分展现了临商鼎路的新区城市形象。架空的二层平台,形成开放的首层城市公园,商业配套散布于二层平台之上,让人们随时享受便捷的服务。

  地面层各具主题的广场,形成畅通的步行体系,实现与周边地块的无缝连接。人行天桥通过空中花园将地块与周边地块有机互联。地下室与周边区域串联,潮汐式停车的设计理念,最大化资源利用效率。

  在景观方面,首层架空为城市提供了一个连接各个地块的城市公园,两地块所围合的中央公园,通过人行天桥,构成完整的中央景观轴。

  亚创设计机构以简约、人文、技术、传承为理念,回归本真、追求卓越,旨在打造富有亚洲本土特色的创新建筑。

  在建筑落位上,方案将落位于两块基地四个街角的建筑大幅度后退建筑控制线,使得街角处曾现出宽阔的广场空间,用于安排场地内交通以及作为低层商业设施用地,这样能够大幅度减少高层建筑对于道路的压迫感,便于人流车流在场地内的流线设计。

  在空间结构上,方案在两个地块都采用高层建筑围合中心广场的布局方式,形成东西两基地内的人行广场空间。

  在交通组织上,设计方案在城市主干道的商鼎路上只设置每个地块1处机动车出入口、在莲花路上设计每个地块2处机动车出入口、在中间相对车流量少的嘉园路上每个地块各设置一处机动车出入口,而在沿道距离较短的博学路以及莆田西路上不设置机动车出入口。

  岭界建筑是具有国际视野的顶尖设计团队,服务包括建筑设计、室内设计、景观建筑、城市规划、投资策划及绿色建筑咨询等。

  项目作为郑东新城的核心地块,本案的设计从街道和内部两个层次,回答了高密度的办公区域如何打造多层次的城市花园序列。

  在城市街道的角度,本项目的设计通过巧妙的建筑序列和扭转,在保证城市天际线和形象连贯的基础上,沿商鼎路由西向东依次营造了收放有秩的广场和街道空间,并且通过建筑的形体处理,通过通道,广场和室内冬季花园和地块内的绿轴花园建立了多维度的联系,让项目整体呈现了丰富多变的城市街道场景。

  另一方北侧150米塔楼的扭转,有效地缓解了连续的高层塔楼对于街道空间的压迫感。配合建筑形体的扭转,带有丰富细节的幕墙设计也让建筑本身展示出如水晶般独特优雅的气质。

  在内部花园的打造上,景观和建筑的互动,广场和植物的交融,地上和地下空间的贯通让场地在内部形成了城市街道之外的又一个连续的户外花园体系。

  总部经济是区域发展的强劲推动力之一,它显示出了城市经济指数的活力与生机、经济内涵的品质与档次,同时也折射出区域经济的吸引力、辐射度和未来发展的可持续性。

  集合重点要素,打造高端圈层。郑东新区以建设“国家中心城市先导区、示范区、核心区”的目标,以打造“国际化区域金融中心、国际化中央商务区”为引领,不断加快现代服务业发展,其中总部经济异军突起,呈现出各大知名企业云集的喜人景象,不仅对整个郑州市的经济增长做出了可圈可点的助力贡献,更在全省范围内,显示出“龙头”带动作用。

  伴随郑东新区整体发展的稳健前行,截止到今年三季度末,该区入驻世界500强企业及其分支机构52家、中国500强企业及其分支机构73家。宝能集团郑州金贸中心、正商集团正商国际大厦、友嘉集团全球结算中心、新澳能源豫皖区域市场与销售中心、卢森堡中心、中天航空、北科生物、上海荷福、华润置地等总部各类机构纷至沓来。

  一座座商务楼宇成为一个个“立起来的开发区”。数据显示,到今年三季度末郑东新区税收超亿元楼宇达到29栋,其中税收超7亿元楼宇3栋,超3亿元楼宇7栋。这29栋楼宇内入驻企业全口径纳税额突破125亿元。今年1至10月,郑东新区商务楼宇新增出租面积46.68万平方米,平均使用率提高9.74%,商务楼宇平均使用率达到80.86%。

  《震撼!郑州金融岛21栋豪华写字楼整体亮相,个个精彩(多图)》返回搜狐,查看更多

Copyright © 2002-2017 万博体彩 版权所有  地址:北京市西城区德胜门外大街36号   邮编:100120
蜀icp备16004082号-1